
Investissements immobiliers
Investir dans l’immobilier, c’est commencer par devenir propriétaire de son propre logement. Une fois sa résidence principale acquise, l’investissement immobilier locatif consiste à acquérir un bien immobilier pour le louer, et ainsi se construire un patrimoine dans le temps. C’est également pouvoir bénéficier de revenus complémentaires (à terme ou immédiatement selon le mode de financement) pour préparer au mieux son avenir.
Investir dans l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire, Occitanie et Île-de-France
L’immobilier est le socle de votre patrimoine car il vous permet de bénéficier de l’effet de levier du crédit pour l’immobilier de jouissance (résidence principale et résidence secondaire) comme pour l’immobilier de rapport (locatif).
Axesscible dispose de toutes les solutions et formules d’investissements immobiliers et les adapte à votre profil patrimonial.
Solutions
Expertise
Conseils
Avantages de l’investissement locatif

Mesure à prendre lors d’un investissement locatif
Lors de l’acquisition d’un ou plusieurs biens immobiliers, il est primordial de bien choisir la qualité et l’emplacement du bien choisi. À l’avenir, vous aurez plus de faciliter à le louer et donc à faire une plus-value dessus.
Pour éviter tout déboire avec votre futur locataire, vous devez le sélectionner avec soin et faire une étude approfondie sur le type de locataire qui correspondrait le mieux avec votre type de logement.
Vous avez la possibilité de lui demander des documents comme ses avis d’imposition, son contrat de travail ou encore ses bulletins de salaire.
N’hésitez pas à vous faire accompagner d’une agence immobilière qui va pouvoir vous trouver le locataire idéal.
Investissement locatif : l’impôt sur le revenus fonciers
Généralement, l’investissement locatif va vous permettre de défiscaliser, ainsi ce process peut vous faire générer un impôt supplémentaire.
En effet, vous avez le choix de déclarer vos impôts de deux façons :
- Vous obtenez un abattement de 30% sur votre déclaration de revenus. Toutefois, ces revenus s’accumulent à vos revenus, pour vous rajouter un impôt supplémentaire.
- La déclaration 2044, à remplir sur le site impot.gouv qui vous permettra de déclarer vos revenus provenant de votre location. Néanmoins, vous pouvez déduire des loyers : les intérêts d’emprunt, la taxe foncière, les frais de gestion, l’assurance, les travaux.
Constituer, organiser, gérer votre patrimoine

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