Le Sud Ouest : meilleur endroit pour investir
Par Christophe Tunica
Dans la région du sud-ouest de la France, il existe un marché de l’immobilier d’investissement très populaire qui connaît une tendance à la hausse depuis de nombreuses années. La majorité des personnes qui achètent des appartements dans cette région le font parce qu’elles veulent vivre à proximité ou avoir un accès facile au travail – c’est également très abordable par rapport à d’autres parties de Paris ! Cela vaut la peine de s’y intéresser si vous envisagez de déménager à l’étranger mais que vous ne savez pas encore où. Bien que les prix puissent sembler élevés aujourd’hui en raison des récentes augmentations (ce qui s’est déjà produit), les acheteurs peuvent s’attendre à ce qu’ils baissent encore plus lorsque les taux d’intérêt baisseront à nouveau dans le courant de l’année prochaine, comme cela s’est produit lors des crises précédentes (2007/08 et 2009).
Investir dans le Sud Ouest de la France
Le Sud-Ouest de la France, avec ses conditions de vie agréables et son dynamisme économique, est une région sur laquelle on peut légitimement s’interroger. Cette région a également beaucoup d’atouts : les primo-accédants qui apprécient le style de vie ; les retraités qui cherchent à joindre les deux bouts tout en profitant de leur retraite au paradis (Bordeaux) ; les jeunes professionnels à la recherche d’un logement moins cher que ce qu’offrent les quartiers parisiens – toutes ces choses contribuent à rendre cette région suffisamment statique pour ne pas trop nuire aux perspectives de développement futur, tout en suscitant chaque jour un nouvel intérêt de la part des gens !
Bordeaux devient chaque année de plus en plus attrayante pour les touristes. Le nombre de visiteurs a augmenté, avec un intérêt particulièrement élevé pour Bordeaux-sur-Garonne (comme par exemple en ce moment), Bayonne ou Biarritz .
En octobre 2015, GreatPlacesToWork a publié une étude qui a montré que 39 % des Français pensent que c’est le meilleur endroit pour travailler ; ils ont souligné la beauté des paysages que l’on peut trouver dans toute cette région, y compris les Côtes d’armor gagnant du décor floral de la Gironde » (« Fleur de monnaie » par Pierre Legrain).
On peut voir dans ce classement que les critères de sélection des biens immobiliers d’Explorimmo sont plus orientés vers l’immobilier, ainsi Toulouse est placée première ville tandis que Bordeaux se classe cinquième. Cela semble signifier que les Français préfèrent généralement ces deux villes aux autres lorsqu’il s’agit de prix ou d’emplacement des biens immobiliers ; en conséquence, nous les retrouvons parmi les meilleurs emplacements de France !
Investir à Bordeaux, ville d’avenir
investir à Bordeaux
Investir dans le Sud-Ouest, c’est investir à Bordeaux. La ville est d’abord et avant tout, mais pas seulement, pour sa culture, qu’il s’agisse de gastronomie ou d’histoire – bien que ces choses jouent un rôle essentiel ici ! Qu’est-ce qui attire le plus les gens dans cette ville ? Un climat agréable, la proximité de la mer et de la montagne, ainsi que des bâtiments anciens qui vous couperont le souffle si vous avez la chance d’entrer dans l’un de ces lieux historiques, tout en étant assez proches à pied de l’endroit où vous vous trouvez.
L’industrie diversifiée de cette région a beaucoup à offrir, avec le siège de nombreuses grandes entreprises. L’aéronautique, l’électronique et l’industrie chimique fournissent des emplois aux habitants de la région, tandis qu’ils dégustent des produits réputés issus de vignobles tels que Talmont ou Pessac-Léognan, où l’on trouve également des vins tels que le Montagne de la Medoc.
Un grand nombre d’entre eux travaillent dur pour assurer le contrôle de la qualité sur le processus de production
L’immobilier à Bordeaux
Il existe de nombreuses raisons d’acheter une maison ou un appartement à Bordeaux, et l’une d’entre elles est qu’elle est tout à fait abordable. Avec un prix moyen d’environ 3 500 euros en centre-ville (selon le bien), les prix peuvent atteindre 5 000 euros pour les biens spéciaux. Avec l’arrivée récente du train à grande vitesse, les déplacements entre Paris et Bruxelles ne prendront plus que 2 heures – attendez-vous donc à ce que davantage de personnes cherchent une maison ici ! Les statistiques des notaires montrent une croissance de 5,2% par rapport à l’année dernière
Le marché du logement à Bordeaux se réchauffe après les réparations effectuées par le maire M. Juppé, ce que les promoteurs ont bien compris. Il y a actuellement de nombreux projets de construction au nord de la ville avec le quartier de Chartron où l’on peut trouver de nouveaux appartements et maisons à louer ou à acheter.
Beaucoup de choses ont changé depuis la dernière fois que nous avons parlé de ce sujet dans votre émission, il y a plusieurs mois – vous y avez tourné un épisode pendant vos vacances ! Comme vous vous en souvenez sans doute à la suite de nos précédentes interviews, l’ouragan Harvey a eu un impact négatif sur de nombreuses personnes lorsqu’il a frappé le Texas. Cependant, grâce à d’importants travaux de rénovation effectués dans les limites de la ville, les choses semblent plus prometteuses que jamais, car les résidents disposent bientôt d’options de vie plus abordables dans tous les domaines…
Le Sud-Ouest est une région qui attire les gens pour de nombreuses raisons, et pas seulement pour des raisons climatiques. Biarritz dispose d’un marché de luxe attrayant et Bordeaux d’un espace de vie abordable compte tenu de la valeur potentielle qu’elle offre par rapport à d’autres régions.
